BRUXELLES-LOUISE-BDC, proche du Bois de la Cambre et de l’Avenue Louise, sur la belle Avenue Legrand, un immeuble mixte de rapport de +- 220m² avec un rez-de-chaussée commercial loué et en très bon état et 3 logements 1 chambre à rénover dont 2 sont loués. L’immeuble est réparti en :
Rez-de-chaussée : restaurant très bien loué depuis 12 ans, espaces de +- 60m² + le jardin de 55m², accès au sous-sols/les cuisines.
1er étage : Appartement de 45m² à rénover comprenant un séjour/salle à manger avec balcon, une cuisine ouverte, une chambre de 12,5m² et une salle de bain avec WC.
2ème étage : Appartement de 45m² à rénover comprenant un séjour/salle à manger avec balcon, une cuisine ouverte, une chambre de 12,5m² et une salle de bain avec WC.
3ème étage : Appartement de 62m² à rénover comprenant un séjour/salle à manger de 34m², une cuisine ouverte, une chambre en mezzanine de 10,5m² et une salle de bain avec WC.
Rentabilité très intéressante ! Minimum 4000€ mensuel en l’état.
Chaudière commune au gaz. Double vitrage. 3 compteurs électriques et 2 compteurs gaz. Pas d’ascenseur. Forfait pour les charges.
Repris à l’urbanisme : un rez-de-chaussée commercial et des logements du 1er au dernier étage sans en déterminer le nombre.
Localisation AAA !! Merci de ne pas se rendre sur place afin de ne pas déranger le restaurant et sa clientèle.
Plus d’infos sur www.clerensimmo.com