BRAINE-LE-CHATEAU – WAUTHIER BRAINE, à quelques minutes du Bois de Hall et à 15 minutes de Waterloo, en fond de terrain ( 22 ares), superbe villa avec une dépendance pour une superficie totale de 450m². Construite en 1996, agrandie et rénovée en 2009, elle comprend :
Rdc : Un vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, une buanderie séparée, un bureau de +- 9m², un grand séjour/salle à manger de +- 82m² avec feu ouvert donnant sur une belle cuisine super-équipée avec une seconde salle à manger et îlot central, accès vers les extérieurs (S-E) : terrasse, piscine et jardin surplombant une très belle vue sur les bois. Piscine de 60m² Hydrolyse, volet solaire, moteur de 2024. Terrasse d’hiver, couverte.
1er étage : Hall de nuit avec espace musique/lecture, suite parentale de +- 30m² avec dressing de 11,5m², chambre de 20m² et une très belle salle de bain (douche et bain) avec WC, une second belle chambre de 22m², une grande chambre de 33m² (initialement deux chambres de 16,5m²) avec sdd. Troisième salle de bain séparée avec WC.
Sous-sols : plusieurs caves
Annexe/Dépendance de +- 90m² sur 2 niveaux. Idéal pour profession libérale ou appartement indépendant ! Rez avec salon/sam avec cuisine ouverte et WC, 1er étage : belle chambre et sdd.
Double garages 2 voitures, à gauche de la maison principale et sous la dépendance. Système alarme, double vitrage partout, chauffage au sol, électricité conforme, Peb B n°20241211023822, 154 kWh/m2.an, 55 752 kWh/An.
Villa située dans un quartier paisible et résidentiel.
Très belle cohérence des espaces ! à visiter sans tarder ! Plus d’infos sur www.clerensimmo.com
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