SQUARE MARGUERITE, Quartier Ambiorix, Square Marie-Louise, à la frontière de Schaerbeek et du quartier Plasky – au 3ème étage d’un immeuble de 11 étages datant des années 60, un lumineux appartement de +- 80m² habitables à rénover comprenant : un vaste hall d’entrée avec porte blindée, vestiaire et WC séparé, un beau et grand séjour/salle à manger de +- 28m² avec accès terrasse (S-E), une cuisine séparée, hall de nuit avec large vestiaire/débarra, une grande chambre de 17,5m², une salle de bain avec WC.
Une cave. Local poubelles. Espace vélos. Chaudière co-génération couplé avec pompes à chaleur (2024), électricité non-conforme, double vitrage d’époque.
PEB C n°20250107‐0000700712‐01‐9, 125 kWh/(m2.an), 29 kgCO2/(m2.an), 9969 kWh/an! Libre à l’acte.
Provisions de charges pour propriétaire occupant : +- 180€ incluant les communs, le chauffage et l’eau chaude. Charges en diminution grâce au niveau système de chauffage.
Façade avant, terrasses rénovée. Immeuble bien tenu. Emplacement de parking intérieur en supplément à 20 000€
Bel investissement ou idéal pour un premier achat!
Localisation AAA ! Proche des commerces, des transports, des écoles et des parcs.