QUARTIER VEEWEYDE, Situé au 14ᵉ étage d’un immeuble de 20 étages, ce studio lumineux de ±37 m² bénéficie d’un atout rare : une vue dégagée et une belle luminosité grâce à sa hauteur. Le bien se compose de : un hall d’entrée avec WC séparé, une pièce de vie / coin nuit de ±23,5 m² avec une terrasse de ±5,4 m² orientée Sud-Ouest, une cuisine ouverte, une salle de bain et une cave. La terrasse orientée Sud-Ouest et la position en étage élevé offrent une vue ouverte et beaucoup de lumière.
Le studio est actuellement loué via un bail de 9 ans débuté en février 2021. Loyer : 600 €/mois et provision de charges : 125 €/mois (communs, chauffage et eau)
Le bien génère donc déjà un revenu locatif, sans obligation de rénovation immédiate tant que le bail est en cours, avec un rendement actuel de 6,2% brut.
À plus long terme, quelques rafraîchissements ciblés et peu coûteux pourraient facilement augmenter l’attractivité et la valeur du bien (par exemple: cuisine Ikea, quelques rafraîchissement dans la sdb, un coup de peinture et quelques postes légers).
Informations complémentaires et visites sur demande ! Avis aux investisseurs ou pour un 1er achat !