Propriété exceptionnelle dans une ancienne forge de Moulin datant de 1857, Située dans un cadre naturel protégé, à 1h de Paris & 15 min de la Gare Verneuil/Avre, cette propriété en très bon état offre une superficie totale de 455 m² dont 300m² au sol sur 4,80 hectares de terrain, avec verger, rivière et équipements extérieurs. Aile droite :
Rez-de-chaussée : 3 chambres (20, 18 & 14m²) avec salles de douche privatives
Vaste salon avec cheminée (21m²), salle à manger (44,50m²), deuxième salon, buanderie, accès extérieur.
Étage mansardé : Salon, 3 chambres (18,16 et 16m²) avec 3 salles de douche, bureau.
Aile gauche : Rez-de-chaussée : Grand salon avec cheminée (62 m²), WC.
Étage : 4 grandes chambres (25m², 25m², 20m² et 16m²) , salle de bain, 3 WC
Partie centrale :
Grande cuisine super-équipée en L (33 m²), cellier, local chaudière, office.
Annexes : Cabane de pêche (30 m²), garage/atelier, bâtiment cadastré (60 m²).
Équipements extérieurs : Cuisine d’été, terrasse avec jacuzzi, jeux pour enfants, terrain de pétanque, tennis.
Zone humide d’intérêt écologique particulier, idéale pour les amateurs de nature.
Informations supplémentaires : Chauffage au fioul (chaudière Viessmann), adoucisseur d’eau, alarme, éclairage extérieur. Consommation énergétique : 68,98 kWh/m² (Catégorie B)
Émissions de GES : 20,69 kg CO2/m² (Catégorie C)
Cession de parts en société : transaction non-soumis aux droits d’enregistrement.
Plus d’infos sur www.clerensimmo.com