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À vendre

RICHARD VANDEVELDE – Immeuble de rapport ! 4% de rentabilité net minimum !

Rue Richard Vandevelde 148, 1030 Schaerbeek

640.000,00€

5 Lits
4 Salle de bain
285 m²
PEB F

SCHAERBEEK – à proximité de l’hôpital CHU Brugmann et du Parc Albert – dans un quartier dynamique, un immeuble de rapport datant des années 30, en bon état et comprenant +-285m² habitables sur 3 étages + combles. 
L’immeuble se compose : 
– Au rez-de-chaussée : +- 78m², un séjour/salle à manger donnant accès à la cour (+- 33m² – orienté S-O) avec un abri de jardin, une cuisine semi-équipée (gaz), une chambre en façade avant de 17m², une salle de douche avec WC. Actuellement loué depuis 2019 à +- 700€ hors charges. 
– Le 1er et le 2ème étage sont identiques : +- 75m², un séjour/salle à manger de 35m² avec balcon, une vaste cuisine fermée, une chambre en façade avant de 17,5m² avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. Actuellement loué depuis 2023 et 2019 à 750€ et 650€. 
– Le 3ème étage ; +- 45m² + mezzanine : salon, salle à manger avec cuisine ouverte pour une surface de +- 30m², salle de bain et WC. Actuellement loué depuis 2023 à 675€
– Sous- sols : Caves avec chaudière au mazout, compteurs individuels pour l’électricité et pour l’eau. Compteur gaz pour les gazinières cuisines.  
à l’urbanisme, sont reconnus : 3 unités, un appartement RDC 1ch, au 1er étage appart 1chambre, un duplex pour le 2ème et le 3ème étage avec 3 chambres. 
Rentabilité actuelle : 2775€ par mois. Potentiel pour augmenter la rentabilité ! 
Très bonne cohérence des espaces – bon rendement locatif ! 
Double vitrage partout sauf une fenêtre, isolation façade arrière 2021, isolation toiture 2000, électricité conforme. PEB F/G 
Plus d’infos sur www.clerensimmo.com

  • Cave
  • Cuisine
  • Double vitrage
  • Eau
  • écoles à proximité
  • égouts
  • électricité
  • Jardin
  • Loué
  • Magasins à proximité
  • Non-meublé
  • Terrasse
  • Transports en commun à proximité
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Tessa Clerens

+32 2 315 04 75